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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
Exclusivité - REIMS (51100) - Loft familial avec terrasse, extérieur et dépendances - Hypercentre de Reims Situé en plein c ur de Reims, à l'abri des regards, ce superbe Loft offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 305 €/mois | 25 167 €/mois | 697 620 € | 73 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 732 000 € | 107 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 795 060 € | 170 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 864 960 € | 240 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 942 600 € | 318 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REIMS ↗ +6.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bymro Actuel
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649 000 € | - |
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#aWcHA
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720 000 € | +10,9% |
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#bq9Um
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649 000 € | - |
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#bsTNY
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649 000 € | - |
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#brjty
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649 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LA NEUVILLETTE
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620 000 € | 2 938 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T8 REIMS
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679 000 € | 2 889 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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679 000 € | 2 889 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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T7 LA NEUVILLETTE
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695 000 € | 2 509 € | 277 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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699 000 € | 2 962 € | 236 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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699 000 € | 2 962 € | 236 m² | 7 | Voir |
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T8 REIMS
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590 000 € | 2 682 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LA NEUVILLETTE
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561 000 € | 2 550 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Av De Paris | 571 500 € | 190 m² | 3 008 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue De La Bonne Femme | 448 300 € | 249 m² | 1 800 € |
| 20/10/2025 | 54 Rue Libergier | 841 000 € | 180 m² | 4 672 € |
| 04/09/2025 | 25 Rue Nicolas Henriot | 1 280 750 € | 235 m² | 5 450 € |
| 21/07/2025 | 15 Rue 16e Et 22e Dragons | 558 000 € | 188 m² | 2 968 € |
| 17/07/2025 | 48 Rue Des Moissons | 845 310 € | 212 m² | 3 987 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Trois Raisinets | 1 150 372 € | 225 m² | 5 113 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Paul Adam | 754 700 € | 180 m² | 4 193 € |
| 24/06/2025 | 63 Rue D Alsace Lorraine | 744 200 € | 187 m² | 3 980 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Des 3 Piliers | 488 000 € | 182 m² | 2 681 € |
| 16/06/2025 | 10 Bd Pasteur | 870 000 € | 222 m² | 3 919 € |
| 28/05/2025 | 154 Bd Dauphinot | 571 200 € | 190 m² | 3 006 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Croix St Marc | 409 500 € | 183 m² | 2 238 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 1 150 000 € | 238 m² | 4 832 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue St Pierre Les Dames | 600 000 € | 210 m² | 2 857 € |