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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 285m² à REIMS, où il est possible de construire une maison de 123,6m² avec 4 chambres. RARE Un bien exceptionnel à CLAIRMARAIS MEME ! De...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 415 296 € | 43 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 435 840 € | 64 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 101 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 145 547 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 192 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REIMS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 REIMS
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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389 000 € | 2 839 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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389 000 € | 2 839 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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389 000 € | 2 839 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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390 000 € | 2 806 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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390 000 € | 2 806 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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390 000 € | 2 806 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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390 000 € | 2 806 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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380 000 € | 2 857 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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379 980 € | 3 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 REIMS
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 95b Rue Du Barbatre | 576 600 € | 137 m² | 4 209 € |
| 15/12/2025 | 30b Rue Houzeau Muiron | 654 250 € | 100 m² | 6 543 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Des Capucins | 533 500 € | 105 m² | 5 081 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue Petit Delbourg | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 02/12/2025 | 14b Rue Ferrand De Monthelon | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 20/11/2025 | 156 Rte De Witry | 245 885 € | 100 m² | 2 459 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Jobert Lucas | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 10/11/2025 | 42b Rue Edme Moreau | 321 200 € | 113 m² | 2 842 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De Salzbourg | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 06/11/2025 | 91 Rue Edme Moreau | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Gal J B Corbineau | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue De Clairmarais | 804 000 € | 116 m² | 6 931 € |
| 27/10/2025 | 27 Rue Gaston Ernst Neuv | 216 050 € | 101 m² | 2 139 € |
| 23/10/2025 | 13 Rue Payen | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |