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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 39 m²
**HYPER CENTRE** Situé rue de Vesle, au 2e étage sur 3 d'un petite immeuble, ce type 3 de 39,40m² entièrement rénové et meublé, ce prête à merveille pour un projet de location cour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 21 728 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 31 640 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 49 880 € | 3,61% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 70 760 € | 3,73% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 92 420 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bYSOZ Actuel
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173 900 € | - |
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#bXw2l
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173 900 € | - |
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#bDQvI
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173 900 € | - |
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#bXxO1
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173 900 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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173 900 € | 4 459 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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173 900 € | 4 459 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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173 900 € | 4 459 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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173 900 € | 4 459 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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176 550 € | 4 527 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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152 600 € | 4 016 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |