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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Au 2ème et dernier étage, appartement en bon étét comprenant une entrée, salle de douche etWC, cuisine, séjour et chambre. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude collec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 14 521 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 21 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 33 301 € | 3,61% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 47 281 € | 3,73% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 61 681 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA NEUVILLETTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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115 000 € | 3 594 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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T2 REIMS
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116 000 € | 3 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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116 000 € | 3 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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115 000 € | 3 594 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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116 000 € | 3 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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114 450 € | 3 577 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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114 000 € | 3 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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114 000 € | 3 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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114 000 € | 3 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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114 000 € | 3 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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114 000 € | 3 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |