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Créer un compte gratuitMaison • 22 pièces • 470 m²
Reims Hyper Centre ville, Cathédrale. Adresse prestigieuse et secteur résidentiel pour ce superbe Hôtel Particulier ou immeuble d'environ 470 m² au cachet de l'ancien préservé. Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 208 €/mois | 64 267 €/mois | 1 781 472 € | 187 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 578 €/mois | 47 206 €/mois | 1 869 360 € | 275 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 279 €/mois | 34 179 €/mois | 2 030 220 € | 436 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 246 €/mois | 28 018 €/mois | 2 219 040 € | 624 868 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 067 €/mois | 24 445 €/mois | 2 420 100 € | 825 928 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 376 à 564 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 7 Rue Du Docteur Pozzi | 1 685 000 € | 396 m² | 4 255 € |
| 14/03/2024 | 18 Rue Vauthier Le Noir | 1 540 000 € | 500 m² | 3 080 € |