884 000 €
Bien
280 m²
LA NEUVILLETTE
51100
N/A
vs marché
3 157
€/m²
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Créer un compte gratuit884 000 €
Bien • 10 pièces • 280 m²
LA NEUVILLETTE (51100) • Reims
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
241 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Francine Gomès vous propose, en plein coeur de Reims, cette élégante demeure de caractère datant de la fin du XIXe siècle, développant environ 280 m² habitables, nichée à l'abri de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
884 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 095 €
Prix net vendeur
841 905 €
Frais de notaire
+59 570 €
Émoluments
8 548 €
Droits & taxes
49 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
943 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
943 570 €
Capital à emprunter
943 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 298 €/mois | 34 236 €/mois | 949 032 € | 99 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 298 €/mois | 25 145 €/mois | 995 760 € | 146 547 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 009 €/mois | 18 209 €/mois | 1 081 620 € | 232 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 1 176 720 € | 327 507 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 1 282 200 € | 432 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
36 960 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-3 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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