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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
EXCLUSIVITE RUE DE L'ETAPE, appartement de deux pièces principales d'environ 56 m², au 2ème étage d'un immeuble ancien, comprenant un couloir d'entrée, une chambre avec SDD, salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 370 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 REIMS
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170 000 € | 3 036 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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169 900 € | 3 267 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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169 900 € | 2 785 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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169 900 € | 3 267 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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168 000 € | 2 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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172 000 € | 2 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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167 400 € | 3 219 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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167 400 € | 3 219 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |