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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
A VENDRE APPARTEMENT REIMS, Marne (51), en exclusivité rue passe Demoiselles, dans une résidence avec gardien, un appartement 2 pièces situé au 2 ème étage comprenant une entrée av...
26 Rue Chabaud 51100 Reims
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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128 900 € | 2 743 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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129 900 € | 2 498 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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127 000 € | 2 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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126 500 € | 2 108 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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132 900 € | 2 332 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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125 000 € | 2 358 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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133 218 € | 2 834 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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133 700 € | 2 907 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |