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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Perché en haut d'une copropriété au coeur de Reims, découvrez FUJI. Comme un sommet tranquille dominant la ville, il offre une vue dégagée sur les toits rémois, où la lumière vient...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 989 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 94 489 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 125 029 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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251 000 € | 3 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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248 900 € | 3 607 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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248 900 € | 3 607 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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253 000 € | 3 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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247 000 € | 3 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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253 000 € | 3 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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247 000 € | 3 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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254 000 € | 3 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |