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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Reims - Secteur Saint-Marceaux / Gustave Laurent. A vendre, dans une coprorpiété avec ascenseur, un appartement de type 1, d'environ 31m², comprenant une entrée avec placard, une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 116 424 € | 12 250 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 40 066 € | 3,45% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 53 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REIMS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LA NEUVILLETTE
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106 700 € | 3 138 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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108 000 € | 3 857 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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108 000 € | 3 000 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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109 000 € | 3 516 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 REIMS
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105 000 € | 3 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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109 000 € | 3 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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104 500 € | 3 074 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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T2 REIMS
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109 900 € | 3 053 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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110 000 € | 3 333 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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110 000 € | 3 333 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 LA NEUVILLETTE
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 REIMS
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103 700 € | 3 841 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |