80 200 €
Bien
32 m²
REIMS
51100
N/A
vs marché
2 506
€/m²
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Créer un compte gratuit80 200 €
Bien • 1 pièce • 32 m²
REIMS (51100)
DPE
E
340 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
APPARTEMENT LIBRE A VENDRE A REIMS Appartement libre, au RDC, de 33 m² comprenant : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de douches et un WC. Une petite véranda d'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 819 €
Prix net vendeur
76 381 €
Frais de notaire
+7 065 €
Émoluments
1 209 €
Droits & taxes
4 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 265 €
Capital à emprunter
87 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 87 780 € | 9 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 92 040 € | 13 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 30 182 € | 3,45% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
4 224 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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