Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE BOULEVARD LUNDY - Maison ancienne (Façade récemment ravalée) conçue en configuration en U, offrant une circulation fluide et une belle séparation des espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REIMS ↗ +6.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, REIMSComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Pl Amelie Doublie | 517 300 € | 160 m² | 3 233 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Des Templiers | 755 000 € | 155 m² | 4 871 € |
| 23/12/2025 | 95b Rue Du Barbatre | 576 600 € | 137 m² | 4 209 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue Petit Delbourg | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 02/12/2025 | 14b Rue Ferrand De Monthelon | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 10/11/2025 | 42b Rue Edme Moreau | 321 200 € | 113 m² | 2 842 € |
| 05/11/2025 | 4 Bd Carteret | 559 000 € | 152 m² | 3 678 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Gal J B Corbineau | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue De Clairmarais | 804 000 € | 116 m² | 6 931 € |
| 29/10/2025 | 15 Rue Nicolas Henriot | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp De Courcelles | 398 155 € | 155 m² | 2 569 € |
| 23/10/2025 | 13 Rue Payen | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 21/10/2025 | 33 Bd Du General Leclerc | 554 800 € | 142 m² | 3 907 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue De La Garenne | 290 400 € | 129 m² | 2 251 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue De Madrid | 77 700 € | 122 m² | 637 € |