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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
L'Atelier Immo vous propose ce bel appartement entièrement rénové de 69,72m².Il se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte qui est équipée.L'espace nuit est sép...
18 rue Gaston Boyer 51100 Reims
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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215 400 € | 2 872 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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214 500 € | 3 250 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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216 000 € | 2 805 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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216 000 € | 2 919 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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214 000 € | 2 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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214 000 € | 2 892 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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216 980 € | 3 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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220 000 € | 3 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |