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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
EXCLUSIVITE - Rue de Bergson, 51100 ReimsDans un immeuble bien entretenu, au 4 étage avec ascenseur, appartement de 4 pièces entièrement meublé, d'une surface habitable de 78.60m²,...
18 rue Boulard 51100 Reims
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 176 652 € | 18 581 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 27 329 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 43 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 61 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 80 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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162 000 € | 1 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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164 900 € | 2 114 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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164 900 € | 2 114 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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160 500 € | 2 140 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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166 900 € | 1 814 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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167 400 € | 2 293 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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168 500 € | 2 188 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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168 500 € | 2 188 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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169 900 € | 2 098 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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171 000 € | 2 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 21 Rue De Witry | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |