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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
EXCLUSIIVTE-COUTURES- T3 BALCON GARAGE EXPO SUD LOUE- ReimsDans un immeuble des années 1960, ce bel appartement type 3 , au 3ème étage sur 4 de la copropriété sans ascenseur. appar...
17 Rue de Florence 51100 Reims
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 156 576 € | 16 476 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 24 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 38 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 54 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 71 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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144 900 € | 2 542 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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145 000 € | 2 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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145 000 € | 2 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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142 900 € | 2 464 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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147 500 € | 2 305 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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147 500 € | 2 305 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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148 500 € | 1 980 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |