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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 63 m² pondérés vous offre une indépendance totale. Vous serez les seuls occupants du dernier étage, sans aucun voisin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 311 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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200 000 € | 3 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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199 800 € | 2 854 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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201 500 € | 2 687 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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198 000 € | 2 712 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T6 REIMS
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198 000 € | 2 870 € | 69 m² | 6 | Voir |
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T3 REIMS
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198 000 € | 2 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |