638 700 €
Bien
200 m²
REIMS
51100
N/A
vs marché
3 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit638 700 €
Immeuble • 200 m²
REIMS (51100) • Centre-ville
Sous-sol
A vendre , un immeuble d'environ 200 m² sur trois étages, situé en plein coeur du centre ville de Reims. Vous y retrouverez actuellement : Une Cave (R-2) : Stockage liquides Un Sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 414 €
Prix net vendeur
608 286 €
Frais de notaire
+43 546 €
Émoluments
6 308 €
Droits & taxes
35 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 246 €
Capital à emprunter
682 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 255 €/mois | 25 015 €/mois | 693 420 € | 79 399 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 080 €/mois | 18 424 €/mois | 729 600 € | 115 579 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 796 140 € | 182 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 872 160 € | 258 139 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 951 000 € | 336 979 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 22 Rue Baussonnet | 442 320 € | 214 m² | 2 067 € |
| 26/05/2026 | 54 Bd Robespierre | 642 410 € | 169 m² | 3 801 € |
| 21/05/2026 | 22 Rue De Trianon | 656 500 € | 177 m² | 3 709 € |
| 05/05/2026 | 5 Pl Jules Lobet | 719 000 € | 175 m² | 4 109 € |
| 30/04/2026 | 10 Rue Saint Thierry | 595 000 € | 192 m² | 3 099 € |
| 20/04/2026 | 8 Rue Des Boucheries | 784 700 € | 164 m² | 4 785 € |
| 30/03/2026 | 6 Rue Rogier | 798 000 € | 170 m² | 4 694 € |
| 13/03/2026 | 8 Rue Jobert Lucas | 337 000 € | 160 m² | 2 106 € |
| 06/03/2026 | 12 Rue Des Templiers | 1 422 170 € | 235 m² | 6 052 € |
| 27/02/2026 | 59b Rue De Bezannes | 520 000 € | 175 m² | 2 971 € |
| 23/02/2026 | 12 Rue De La Mediterranee | 278 400 € | 165 m² | 1 687 € |
| 23/02/2026 | 2 Rue Fery | 873 540 € | 185 m² | 4 722 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Capucins | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 09/01/2026 | 5 Rue Hurtaut | 576 800 € | 173 m² | 3 334 € |
| 23/12/2025 | 5 Pl Amelie Doublie | 517 300 € | 160 m² | 3 233 € |