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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 70 m²
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Reims, dans le secteur recherché Saint-Marceau / Cernay, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 136 080 € | 15 582 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 22 662 € | 3,53% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 35 742 € | 3,61% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 50 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 66 102 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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124 000 € | 1 771 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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124 000 € | 1 771 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T4 REIMS
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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125 350 € | 1 458 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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120 800 € | 1 405 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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120 800 € | 1 405 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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128 000 € | 1 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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128 000 € | 1 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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120 000 € | 1 558 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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119 900 € | 1 642 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 01/12/2025 | 28 Bd Joffre | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue De L Equerre | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |