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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
REIMS HYPERCENTRE – RUE DE VESLE – Appartement au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue, avec terrasse et parking souterrain. Éga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 231 588 € | 24 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 757 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 81 237 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 107 457 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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214 900 € | 2 985 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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213 000 € | 2 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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216 000 € | 2 880 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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216 000 € | 2 919 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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212 930 € | 3 086 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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212 930 € | 3 086 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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212 930 € | 3 086 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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212 930 € | 3 086 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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212 930 € | 3 086 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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212 900 € | 3 178 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |