Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
À deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, secteur boulevard de la Paix, dans un quartier résidentiel calme et recherché, nous vous proposons cette maison individuelle mitoye...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 43 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 434 760 € | 63 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 101 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 145 223 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 192 023 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
385 000 € | 4 185 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
385 000 € | 4 185 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
387 000 € | 3 757 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
387 000 € | 3 757 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
382 000 € | 4 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
382 000 € | 3 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
382 000 € | 3 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
381 600 € | 4 489 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
389 000 € | 3 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
389 000 € | 3 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
389 900 € | 3 713 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 082 000 € | 108 m² | 10 019 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Ruinart De Brimont | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 21/11/2025 | 39 Rue De Talleyrand | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € |
| 20/11/2025 | 2 All Ronsard | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 20/11/2025 | 1d Av Georges Clemenceau | 219 500 € | 96 m² | 2 286 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Paul Adam | 229 823 € | 80 m² | 2 873 € |