67 500 €

T1 16 m²

N/A vs marché

4 219 €/m²

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67 500 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²

() • Jamin - Jaurès - Cernay - Epinettes

Copropriété 5 lots

Calme Terrasse Jardin

DPE E 324 kWh/m²

GES B 12 kg CO₂

À vendre, appartement T1 de 16 m² Carrez (environ 21m² au sol) situé en rez-de-chaussée, en fond de cour, dans le quartier Cernay à Reims. Un emplacement appréciable qui permet de ...

Quartier Jamin - Jaurès - Cernay - Epinettes

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 67 500 €

Honoraires agence (~7,0%) -4 416 €

Prix net vendeur 63 084 €

Frais de notaire +6 152 €

Émoluments 1 081 €

Droits & taxes 3 721 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 73 652 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 73 652 €

Capital à emprunter 73 652 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	882 €/mois	2 673 €/mois	74 088 €	7 802 €	3,20%
10 ans	648 €/mois	1 964 €/mois	77 760 €	11 474 €	3,25%
15 ans	469 €/mois	1 421 €/mois	84 420 €	18 134 €	3,35%
20 ans	383 €/mois	1 161 €/mois	91 920 €	25 634 €	3,45%
25 ans	334 €/mois	1 012 €/mois	100 200 €	33 914 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,13%

2 112 €/an

Rendement net

1,80%

après charges

Cashflow

-313 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 176 €/an

Charges copro. NR 96 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 148 €/an

GLI (2,5%) 53 €/an

Vacance locative 176 €/an

Total charges 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 4 219 €

Bas Moyen Haut

Sous le marché

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-6,2% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).