Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
iad France - Emilie Bavard () vous propose : Situé en plein cOEur du centre ville de Reims, cet appartement allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort de la modernité....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 20 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 775 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 47 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 66 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blC82 Actuel
|
177 975 € | - |
|
#bjVbl
|
164 900 € | -7,3% |
|
#brHJq
|
169 500 € | -4,8% |
|
#bt1a8
|
169 500 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 REIMS
|
178 200 € | 3 494 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
178 200 € | 3 300 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
178 200 € | 3 494 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 REIMS
|
179 900 € | 3 271 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 REIMS
|
175 900 € | 3 998 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
175 900 € | 3 998 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
175 900 € | 3 998 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 REIMS
|
175 000 € | 3 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
174 000 € | 3 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
174 000 € | 3 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
174 000 € | 3 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
182 400 € | 3 200 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
173 000 € | 3 531 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Gerbault | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |