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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
iad France - Julien Pepe vous propose: Charmant appartement 3 pièces – 49 m² – Hyper-centre de ReimsIdéalement situé en plein cOEur de Reims rue Albert Reville, à proximité immédia...
13 Rue Albert Réville 51100 Reims
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 33 027 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkOjD Actuel
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198 000 € | - |
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#bcDK3
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189 000 € | -4,5% |
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#bqScp
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189 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA NEUVILLETTE
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199 900 € | 3 702 € | 54 m² | 3 | Voir |
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199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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T3 REIMS
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202 900 € | 3 689 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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T3 REIMS
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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211 500 € | 3 525 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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181 900 € | 3 567 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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172 000 € | 2 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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171 900 € | 2 818 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Landouzy | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |