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Créer un compte gratuitImmeuble • 25 pièces • 470 m²
Reims Hyper Centre ville, Cathédrale. Adresse prestigieuse et secteur résidentiel pour ce superbe immeuble d'environ 470 m² au cachet de l'ancien préservé. Vous disposez d'un ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 196 €/mois | 64 230 €/mois | 1 780 464 € | 187 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 569 €/mois | 47 179 €/mois | 1 868 280 € | 275 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 273 €/mois | 34 161 €/mois | 2 029 140 € | 435 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 199 €/mois | 27 876 €/mois | 2 207 760 € | 614 526 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 2 405 700 € | 812 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 376 à 564 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 7 Rue Du Docteur Pozzi | 1 685 000 € | 396 m² | 4 255 € |
| 14/03/2024 | 18 Rue Vauthier Le Noir | 1 540 000 € | 500 m² | 3 080 € |