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Maison À Vendre Secteur Clairmarais à Reims, Jardin et Box de raVenez découvrir chez Orpi Boulevard Foch, cette maison à rénover, plein de potentiel, située dans un quartier recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 37 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 264 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 444 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIMS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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T5 REIMS
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T4 REIMS
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T4 REIMS
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217 000 € | 2 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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235 700 € | 2 741 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Baltique | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 18/12/2025 | 16 Bd Des Bouches Du Rhone | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue Jean Louis Debar | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Saint Nicaise | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Sidi Bel Abbes | 183 600 € | 90 m² | 2 040 € |
| 01/12/2025 | 43 Rue Narcisse Brunette | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 28/11/2025 | 37 Rue Du Fond Pate | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Lucien Sampaix | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Francois Villon | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Ecoles Neuv | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 24/11/2025 | 16 All Gabriel Monin | 237 450 € | 76 m² | 3 124 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue De Cherbourg | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marcelle Loiseau | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/11/2025 | 53 Rue Ernest Lefevre | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Michel Sicre | 252 000 € | 74 m² | 3 405 € |