669 100 €
Bien
218 m²
REIMS
51100
Retirée
N/A
vs marché
3 069
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 218 m²
REIMS (51100)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Gaz
En exclusivité à Champigny, au coeur d'un parc verdoyant de 2511 m² et à proximité de tous commerces, école, transports et axes routiers, découvrez cette maison de 8 pièces princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 862 €
Prix net vendeur
637 238 €
Frais de notaire
+45 533 €
Émoluments
6 586 €
Droits & taxes
37 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 633 €
Capital à emprunter
714 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 75 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 285 €/mois | 19 045 €/mois | 754 200 € | 111 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 819 180 € | 176 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 891 360 € | 248 191 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 327 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
28 776 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-2 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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