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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement T2 lumineux avec parking dans le quartier Croix Rouge de Reims, proche de la fac de médecine et des hôpitaux (environnement calme et pavillonnaire). Idéal premier achat...
19 rue Maucroix 51100 Reims
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 342 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA NEUVILLETTE
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105 000 € | 1 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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106 000 € | 1 927 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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106 500 € | 1 746 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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106 500 € | 1 746 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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103 000 € | 1 907 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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103 000 € | 1 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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103 000 € | 1 907 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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103 000 € | 1 776 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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109 900 € | 1 963 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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99 990 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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99 990 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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99 990 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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111 500 € | 2 276 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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112 350 € | 2 341 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |