Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
A VENDRE APPARTEMENT REIMS, Marne(51), au calme, à proximité des commerces et des écoles, un appartement 2 pièces comprenant un séjour de 22 m² avec une cuisine semi ouverte, une c...
3 rue Capitaine Alfred Dreyfus 51100 Reims
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 266 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 630 € | 3,35% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 50 030 € | 3,45% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 66 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 REIMS
|
133 700 € | 2 907 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
133 218 € | 2 834 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
134 900 € | 2 453 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
134 900 € | 2 453 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 REIMS
|
135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 REIMS
|
135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLETTE
|
135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
136 000 € | 2 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
130 800 € | 2 907 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
137 500 € | 2 865 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 REIMS
|
130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
129 900 € | 2 498 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Landouzy | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Gerbault | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |