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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Appartement au 3 ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant 2 chambres dont une avec balcon, grand salon séjour avec balcon, cuisine à équiper avec balcon, salle de bains,...
18 Rue des Jardins 51100 Reims
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 REIMS
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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257 400 € | 2 798 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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275 000 € | 2 778 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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253 000 € | 2 321 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 082 000 € | 108 m² | 10 019 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Ruinart De Brimont | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 21/11/2025 | 39 Rue De Talleyrand | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € |