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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
A VENDRE - HYPER CENTRE TALLEYRANDAu sein d'une résidence sécurisée avec gardien en hyper centre, une chambre de fonction se composant d'une pièce de vie avec une kitchenette.IDEAL...
45 Avenue Saint Pol 51100 Reims
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 471 € | 3,25% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 25 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REIMS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, REIMSComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Docteur Thomas | 76 071 € | 11 m² | 6 916 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue De Sebastopol | 231 000 € | 16 m² | 14 438 € |
| 04/09/2025 | 102 Rue Gambetta | 59 000 € | 16 m² | 3 688 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue Perin | 62 500 € | 14 m² | 4 464 € |
| 07/08/2025 | 31 Rue Paulin Paris | 48 000 € | 15 m² | 3 200 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Du Mont D Arene | 90 710 € | 10 m² | 9 071 € |
| 04/08/2025 | 29 Rue Des Gobelins | 62 800 € | 15 m² | 4 187 € |
| 24/07/2025 | 12 Rue Belin | 55 000 € | 15 m² | 3 667 € |
| 11/07/2025 | 12b Rue Des Fuseliers | 69 000 € | 16 m² | 4 313 € |
| 10/07/2025 | 71 Rue Libergier | 105 000 € | 14 m² | 7 500 € |
| 07/07/2025 | 35 Rue De Thillois | 95 000 € | 16 m² | 5 938 € |
| 07/07/2025 | 15 Bd Carteret | 42 500 € | 9 m² | 4 722 € |
| 30/06/2025 | 48 Rue Du Chalet | 279 000 € | 14 m² | 19 929 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Du Colonel Moll | 25 311 € | 14 m² | 1 808 € |
| 29/04/2025 | 68 Rue Des Moulins | 43 000 € | 13 m² | 3 308 € |