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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
SECTEUR CLEMENCEAU T2 AVEC PARKING Appartement de 2 pièces au 1er étage d'une petite copropriété ancienne, très peu de charges (syndic bénévole), parking en surface. 36,45m² au sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 97 692 € | 10 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 15 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 34 275 € | 3,50% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 45 195 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 REIMS
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89 999 € | 2 812 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 999 € | 2 812 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 000 € | 2 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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89 000 € | 3 296 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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88 000 € | 3 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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92 000 € | 2 875 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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T2 LA NEUVILLETTE
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93 500 € | 3 339 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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85 000 € | 3 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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85 000 € | 3 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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94 932 € | 3 516 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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95 000 € | 2 879 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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95 000 € | 2 879 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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81 000 € | 2 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Gerbault | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Landouzy | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 08/12/2025 | 119 Rue De Cernay | 77 000 € | 25 m² | 3 080 € |
| 08/12/2025 | 39 Av Henri Farman | 63 800 € | 21 m² | 3 038 € |
| 04/12/2025 | 56 Rue Croix Saint Marc | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 03/12/2025 | 14 Rue Landouzy | 69 000 € | 32 m² | 2 156 € |