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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 286 m²
À Reims, découvrez cet immeuble de rapport idéal investisseur offrant une configuration recherchée et un fort potentiel locatif. Il se compose comme tel : Au rez-de-chaussée un T2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 216 €/mois | 27 927 €/mois | 774 144 € | 81 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 812 280 € | 119 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 882 180 € | 189 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 960 000 € | 267 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 1 046 100 € | 353 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 228 à 343 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 17 Rue De La Bonne Femme | 448 300 € | 249 m² | 1 800 € |
| 04/09/2025 | 25 Rue Nicolas Henriot | 1 280 750 € | 235 m² | 5 450 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 1 150 000 € | 238 m² | 4 832 € |
| 30/12/2024 | 70b Rue Maldan | 638 500 € | 245 m² | 2 606 € |
| 19/06/2024 | 1 Pl Du 30 Aout 1944 | 1 008 000 € | 280 m² | 3 600 € |
| 09/04/2024 | 18 Rue Grandval | 735 000 € | 276 m² | 2 663 € |
| 29/02/2024 | 57 Rue Ponsardin | 1 362 000 € | 240 m² | 5 675 € |
| 19/01/2024 | 57 Rue De Thillois | 832 200 € | 280 m² | 2 972 € |
| 05/12/2023 | 35 Rue De Courlancy | 888 000 € | 332 m² | 2 675 € |
| 17/11/2023 | 9b Rue De La Democratie | 899 900 € | 259 m² | 3 475 € |
| 15/09/2023 | 57 Rue De Chativesle | 525 000 € | 240 m² | 2 188 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue Noel | 22 200 000 € | 235 m² | 94 468 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue Noel | 5 400 000 € | 235 m² | 22 979 € |