Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
REIMS, une maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 91 m² comprenant : - en rez-de-chaussée : un stationnement extérieur (2 possibles), un garage de 35 m² avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 36 349 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 57 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 81 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 107 329 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIMS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
217 000 € | 2 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
217 000 € | 2 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
212 000 € | 2 208 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA NEUVILLETTE
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
208 650 € | 2 484 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 REIMS
|
227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 REIMS
|
205 500 € | 2 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Baltique | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue Jean Louis Debar | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 15/12/2025 | 30b Rue Houzeau Muiron | 654 250 € | 100 m² | 6 543 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Des Capucins | 533 500 € | 105 m² | 5 081 € |
| 11/12/2025 | 2i Rue Desbureaux | 182 200 € | 97 m² | 1 878 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue Petit Delbourg | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Sidi Bel Abbes | 183 600 € | 90 m² | 2 040 € |
| 01/12/2025 | 43 Rue Narcisse Brunette | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Lucien Sampaix | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Francois Villon | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Ecoles Neuv | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Bizerte | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marcelle Loiseau | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 24/11/2025 | 16 All Gabriel Monin | 237 450 € | 76 m² | 3 124 € |