776 130 €
Bien
230 m²
LA NEUVILLETTE
51100
N/A
vs marché
3 374
€/m²
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Créer un compte gratuit776 130 €
Bien • 5 pièces • 230 m²
LA NEUVILLETTE (51100) • cathedrale
Jardin
A VENDRE - PLATEAU EN HYPER CENTRE Idéalement situé au coeur de Reims, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, ce plateau de 230m² au 2ème étage d'une résidence de standin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
776 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 959 €
Prix net vendeur
739 171 €
Frais de notaire
+52 524 €
Émoluments
7 563 €
Droits & taxes
43 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
828 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
828 654 €
Capital à emprunter
828 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 922 €/mois | 30 067 €/mois | 833 448 € | 87 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 288 €/mois | 22 085 €/mois | 874 560 € | 128 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 277 €/mois | 15 991 €/mois | 949 860 € | 204 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 033 440 € | 287 652 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 1 126 200 € | 380 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
30 360 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-3 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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