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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Secteur Epinettes / Hameau de l'Est quartier calme, proche école, bus et commerces à seulement 10 minutes du centre de Reims en voiture.Venez découvrir, cette charmante maison de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 351 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 75 831 € | 3,50% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 100 191 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIMS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA NEUVILLETTE
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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196 000 € | 2 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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203 800 € | 2 264 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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203 800 € | 2 264 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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194 400 € | 2 663 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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205 200 € | 2 255 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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194 000 € | 2 519 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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194 000 € | 2 519 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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194 000 € | 2 519 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Baltique | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 18/12/2025 | 16 Bd Des Bouches Du Rhone | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue Jean Louis Debar | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 11/12/2025 | 2i Rue Desbureaux | 182 200 € | 97 m² | 1 878 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Saint Nicaise | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Sidi Bel Abbes | 183 600 € | 90 m² | 2 040 € |
| 01/12/2025 | 43 Rue Narcisse Brunette | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 28/11/2025 | 37 Rue Du Fond Pate | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Francois Villon | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Ecoles Neuv | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Bizerte | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Lucien Sampaix | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marcelle Loiseau | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 24/11/2025 | 16 All Gabriel Monin | 237 450 € | 76 m² | 3 124 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue De Cherbourg | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |