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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Découvrez cet appartement lumineux et moderne situé à Reims, offrant une surface de 65,71 m². Composé de deux chambres et de trois pièces au total, cet espace est idéal pour une pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 603 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 40 479 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 64 239 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 90 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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244 000 € | 3 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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241 000 € | 3 443 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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241 000 € | 3 443 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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241 000 € | 3 443 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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241 000 € | 3 443 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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240 000 € | 3 158 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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240 000 € | 3 158 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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240 000 € | 3 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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247 000 € | 3 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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237 600 € | 3 546 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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253 000 € | 3 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |