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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 159 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 650 412 € | 74 454 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 684 480 € | 108 522 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 746 820 € | 170 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 818 160 € | 242 202 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 892 200 € | 316 242 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pDynamique marché
Appartement 7 pièces, REIMS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 REIMS
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599 000 € | 3 767 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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599 000 € | 3 767 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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599 000 € | 3 767 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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599 000 € | 3 767 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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575 000 € | 3 142 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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T7 REIMS
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575 000 € | 3 142 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 20 Rue De Vesle | 743 000 € | 188 m² | 3 952 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue De Talleyrand | 423 240 € | 165 m² | 2 565 € |
| 02/10/2025 | 3d Rue 16e Et 22e Dragons | 392 000 € | 128 m² | 3 063 € |
| 22/08/2025 | 14 Rue De Pouilly | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 12/08/2025 | 31 Rue Nicolas Henriot | 480 000 € | 131 m² | 3 664 € |
| 23/07/2025 | 65 Av Jean Jaures | 459 000 € | 140 m² | 3 279 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Lagrive | 875 000 € | 180 m² | 4 861 € |
| 18/06/2025 | 79 Bd Paul Doumer | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue De L Arquebuse | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 02/06/2025 | 118 Bd St Marceaux | 336 500 € | 130 m² | 2 588 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Des Templiers | 371 500 € | 158 m² | 2 351 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Cesar Poulain | 616 950 € | 169 m² | 3 651 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Des Telliers | 640 000 € | 138 m² | 4 638 € |
| 25/04/2025 | 55 Rue Docteur Thomas | 273 580 € | 156 m² | 1 754 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Du Colonel Fabien | 406 229 € | 134 m² | 3 032 € |