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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Marne (51) Appartement en Rez de chaussée donnant sur l'arrière de la copropriété avec terrasse privative. Entrée sur pièce séjour avec cuisine meublée, accès sur terrasse privativ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 591 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 36 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 51 159 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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137 000 € | 3 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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T2 REIMS
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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137 500 € | 2 865 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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T2 REIMS
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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138 500 € | 3 463 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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T2 REIMS
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135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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135 000 € | 2 647 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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135 000 € | 2 647 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |