2 550 000 €
Bien
700 m²
LA NEUVILLETTE
51100
N/A
vs marché
3 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 550 000 €
Immeuble • 20 pièces • 700 m²
LA NEUVILLETTE (51100) • Centre-ville
Jardin
Sous-sol
DPE
E
251 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Hôtel particulier d’exception – Plus de 700 m² exploitables – Reims Centre Historique.HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION – REIMS CENTRE HISTORIQUE Au cœur de Reims, dans le prestigieux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-121 429 €
Prix net vendeur
2 428 571 €
Frais de notaire
+168 396 €
Émoluments
23 761 €
Droits & taxes
143 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 718 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 718 396 €
Capital à emprunter
2 718 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 548 €/mois | 98 630 €/mois | 2 734 032 € | 287 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 908 €/mois | 72 448 €/mois | 2 868 960 € | 422 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 310 €/mois | 52 455 €/mois | 3 115 800 € | 669 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 126 €/mois | 42 806 €/mois | 3 390 240 € | 943 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 314 €/mois | 37 315 €/mois | 3 694 200 € | 1 247 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
92 400 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-10 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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