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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Charmante Maison de Ville de 128m² avec sa Terrasse de 25m² exposée plein sud en plein cœur de Reims. Nichée rue des Capucins (quartier avec écoles et commerces), cette jolie maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 494 844 € | 52 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 76 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 121 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 170 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REIMS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3tUN Actuel
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460 000 € | - |
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#aRBeC
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473 000 € | +2,8% |
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#b6z43
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460 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA NEUVILLETTE
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452 000 € | 3 767 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 REIMS
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T5 REIMS
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432 990 € | 3 639 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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400 000 € | 2 721 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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396 400 € | 3 171 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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395 500 € | 2 472 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 95b Rue Du Barbatre | 576 600 € | 137 m² | 4 209 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Des Capucins | 533 500 € | 105 m² | 5 081 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue Petit Delbourg | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 02/12/2025 | 14b Rue Ferrand De Monthelon | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 10/11/2025 | 42b Rue Edme Moreau | 321 200 € | 113 m² | 2 842 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De Salzbourg | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 05/11/2025 | 4 Bd Carteret | 559 000 € | 152 m² | 3 678 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Gal J B Corbineau | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue De Clairmarais | 804 000 € | 116 m² | 6 931 € |
| 29/10/2025 | 15 Rue Nicolas Henriot | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 23/10/2025 | 13 Rue Payen | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 21/10/2025 | 33 Bd Du General Leclerc | 554 800 € | 142 m² | 3 907 € |
| 20/10/2025 | 23 Rue De Madrid | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue De La Garenne | 290 400 € | 129 m² | 2 251 € |