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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
En plein coeur de ville, dans un quartier résidentiel très recherché, cette belle maison de style art déco de 190 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son beau jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 491 €/mois | 28 761 €/mois | 797 244 € | 83 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 971 €/mois | 21 124 €/mois | 836 520 € | 123 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 908 460 € | 195 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 988 560 € | 275 172 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 363 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, REIMS ↗ +7.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Pl Amelie Doublie | 517 300 € | 160 m² | 3 233 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Des Templiers | 755 000 € | 155 m² | 4 871 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Gustave Laurent | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |
| 05/12/2025 | 16 Av De Paris | 571 500 € | 190 m² | 3 008 € |
| 05/11/2025 | 4 Bd Carteret | 559 000 € | 152 m² | 3 678 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp De Courcelles | 398 155 € | 155 m² | 2 569 € |
| 20/10/2025 | 54 Rue Libergier | 841 000 € | 180 m² | 4 672 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Warnier | 746 900 € | 172 m² | 4 342 € |
| 07/08/2025 | 8 Rue Du Progres | 372 000 € | 157 m² | 2 369 € |
| 21/07/2025 | 15 Rue 16e Et 22e Dragons | 558 000 € | 188 m² | 2 968 € |
| 17/07/2025 | 48 Rue Des Moissons | 845 310 € | 212 m² | 3 987 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Trois Raisinets | 1 150 372 € | 225 m² | 5 113 € |
| 04/07/2025 | 23 Rue Thiers | 750 000 € | 158 m² | 4 747 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Paul Adam | 754 700 € | 180 m² | 4 193 € |
| 24/06/2025 | 63 Rue D Alsace Lorraine | 744 200 € | 187 m² | 3 980 € |