Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Clémenceau / Coutures : T2 avec garage et cave Dernier étage : Vue sur la Cathédrale de Reims ! Résidence sécurisée. Carrefourmarket et Lycée Clémenceau à 600 mètre En exclusivité,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 270 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA NEUVILLETTE
|
143 617 € | 2 710 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 REIMS
|
142 250 € | 2 634 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
144 000 € | 2 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLETTE
|
141 700 € | 2 530 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLETTE
|
144 450 € | 2 368 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 REIMS
|
144 900 € | 2 734 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLETTE
|
145 000 € | 2 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
145 000 € | 2 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 REIMS
|
145 000 € | 2 788 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLETTE
|
140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
139 900 € | 2 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
139 900 € | 2 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
139 900 € | 2 256 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 86 Rue Gosset | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |