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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
Chambre étudiante meublée de 11 m², bien située, proche des commodités et des transports. Logement fonctionnel et pratique, parfaitement adapté pour un étudiant : • Pièce lumineuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 209 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Docteur Thomas | 76 071 € | 11 m² | 6 916 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue De Sebastopol | 231 000 € | 16 m² | 14 438 € |
| 04/09/2025 | 102 Rue Gambetta | 59 000 € | 16 m² | 3 688 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue Perin | 62 500 € | 14 m² | 4 464 € |
| 07/08/2025 | 31 Rue Paulin Paris | 48 000 € | 15 m² | 3 200 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Du Mont D Arene | 90 710 € | 10 m² | 9 071 € |
| 04/08/2025 | 29 Rue Des Gobelins | 62 800 € | 15 m² | 4 187 € |
| 24/07/2025 | 12 Rue Belin | 55 000 € | 15 m² | 3 667 € |
| 11/07/2025 | 12b Rue Des Fuseliers | 69 000 € | 16 m² | 4 313 € |
| 10/07/2025 | 71 Rue Libergier | 105 000 € | 14 m² | 7 500 € |
| 07/07/2025 | 15 Bd Carteret | 42 500 € | 9 m² | 4 722 € |
| 07/07/2025 | 35 Rue De Thillois | 95 000 € | 16 m² | 5 938 € |
| 30/06/2025 | 48 Rue Du Chalet | 279 000 € | 14 m² | 19 929 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Du Colonel Moll | 25 311 € | 14 m² | 1 808 € |
| 29/04/2025 | 68 Rue Des Moulins | 43 000 € | 13 m² | 3 308 € |