1 397 000 €
Bien
257 m²
REIMS
51100
N/A
vs marché
5 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 397 000 €
Bien • 6 pièces • 257 m²
REIMS (51100) • Centre-ville
Copropriété
12 lots
Jardin
DPE
E
321 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Au coeur d'une demeure prestigieuse – Secteur Cathédrale, Reims A deux pas de la Cathédrale, dans l'écrin historique de Reims, Ville des Sacres, cet appartement prestigieux séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 397 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 524 €
Prix net vendeur
1 330 476 €
Frais de notaire
+93 081 €
Émoluments
13 233 €
Droits & taxes
78 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 490 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 490 081 €
Capital à emprunter
1 490 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 841 €/mois | 54 064 €/mois | 1 498 644 € | 157 572 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 105 €/mois | 39 712 €/mois | 1 572 600 € | 231 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 489 €/mois | 28 755 €/mois | 1 708 020 € | 366 948 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 1 858 320 € | 517 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 750 €/mois | 20 455 €/mois | 2 025 000 € | 683 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
33 924 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-6 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible