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Créer un compte gratuitImmeuble • 12 pièces • 268 m²
Immeuble Reims 12 pièce(s) 267.69 m².A vendre - Hypercentre - Immeuble Immeuble de caractère idéalement situé en plein coeur de Reims, à seulement quelques pas de la Mairie. Cet im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 713 €/mois | 38 524 €/mois | 1 067 892 € | 112 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 338 €/mois | 28 297 €/mois | 1 120 560 € | 164 922 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 1 217 160 € | 261 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 1 324 320 € | 368 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 1 443 000 € | 487 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 REIMS
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995 000 € | 3 713 € | 268 m² | 12 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 17 Rue De La Bonne Femme | 448 300 € | 249 m² | 1 800 € |
| 04/09/2025 | 25 Rue Nicolas Henriot | 1 280 750 € | 235 m² | 5 450 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Trois Raisinets | 1 150 372 € | 225 m² | 5 113 € |
| 16/06/2025 | 10 Bd Pasteur | 870 000 € | 222 m² | 3 919 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 1 150 000 € | 238 m² | 4 832 € |
| 30/12/2024 | 70b Rue Maldan | 638 500 € | 245 m² | 2 606 € |
| 16/12/2024 | 35 Rue De Savoye | 720 000 € | 216 m² | 3 333 € |
| 19/06/2024 | 1 Pl Du 30 Aout 1944 | 1 008 000 € | 280 m² | 3 600 € |
| 09/04/2024 | 18 Rue Grandval | 735 000 € | 276 m² | 2 663 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue De Macon | 1 260 000 € | 216 m² | 5 833 € |
| 27/03/2024 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 620 000 € | 225 m² | 2 756 € |
| 29/02/2024 | 57 Rue Ponsardin | 1 362 000 € | 240 m² | 5 675 € |
| 05/02/2024 | 18 Rue Edme Moreau | 537 500 € | 215 m² | 2 500 € |
| 19/01/2024 | 57 Rue De Thillois | 832 200 € | 280 m² | 2 972 € |
| 15/01/2024 | 25ter Rue Gambetta | 643 000 € | 220 m² | 2 923 € |