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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Découvrez ce superbe appartement de 102 m² idéalement situé au cœur du Centre d'Erlon à Reims. Il vous séduira avec son séjour ouvert sur une superbe terrasse de 30m², rare en Hype...
25 esplanade le Rouet 51100 Reims
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 254 €/mois | 21 982 €/mois | 609 336 € | 64 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 639 360 € | 94 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 694 440 € | 149 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 755 520 € | 210 243 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 823 200 € | 277 923 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 082 000 € | 108 m² | 10 019 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 20/11/2025 | 1d Av Georges Clemenceau | 219 500 € | 96 m² | 2 286 € |
| 20/11/2025 | 2 All Ronsard | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 17/11/2025 | 183 Av De Laon | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean De La Bruyere | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Buirette | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |
| 07/11/2025 | 47 Av Saint Pol | 207 320 € | 106 m² | 1 956 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pablo Picasso | 303 350 € | 86 m² | 3 527 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Ambroise Petit | 218 640 € | 93 m² | 2 351 € |
| 31/10/2025 | 58 Av D Epernay | 289 000 € | 98 m² | 2 949 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue De La Tirelire | 461 400 € | 92 m² | 5 015 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue Jean De La Bruyere | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue De Brazzaville | 133 500 € | 98 m² | 1 362 € |