Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Secteur rue Ponsardin. Appartement dans résidence avec ascenseur, des prestations de qualité y ont été réalisées. Trés lumineux. Entrée spacieuse avec deux placards intégrés, un W-...
2 Rue Duquenelle 51100 Reims
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 426 048 € | 44 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 447 000 € | 65 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 104 247 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 147 027 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 194 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
397 000 € | 4 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLETTE
|
399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLETTE
|
385 000 € | 5 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
381 360 € | 4 708 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
424 000 € | 5 300 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
424 000 € | 5 300 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
424 000 € | 5 300 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
364 000 € | 4 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
359 982 € | 5 217 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
358 000 € | 4 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
349 500 € | 3 841 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
341 000 € | 3 875 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |