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Créer un compte gratuitImmeuble • 420 m²
Situé sur le très prisé Boulevard de la Paix, découvrez ce bel immeuble de rapport offrant une rentabilité solide et un emplacement stratégique.Composition :- 4 plateaux comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 767 €/mois | 90 203 €/mois | 2 500 428 € | 262 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 865 €/mois | 66 258 €/mois | 2 623 800 € | 386 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 831 €/mois | 47 973 €/mois | 2 849 580 € | 612 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 919 €/mois | 39 148 €/mois | 3 100 560 € | 863 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 262 €/mois | 34 127 €/mois | 3 378 600 € | 1 141 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 336 à 504 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 7 Rue Du Docteur Pozzi | 1 685 000 € | 396 m² | 4 255 € |
| 14/03/2024 | 18 Rue Vauthier Le Noir | 1 540 000 € | 500 m² | 3 080 € |