Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 198 m²
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de charme, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas du centre-ville. Un lieu idéal pour celles et ceu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 999 €/mois | 21 209 €/mois | 587 916 € | 61 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 616 920 € | 90 819 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 669 960 € | 143 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 732 240 € | 206 139 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 272 499 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, REIMSComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 REIMS
|
547 300 € | 2 369 € | 231 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 20 Rue De Vesle | 743 000 € | 188 m² | 3 952 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue De Talleyrand | 423 240 € | 165 m² | 2 565 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 100 000 € | 194 m² | 5 670 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue Rainssant | 159 000 € | 220 m² | 723 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De La Justice | 1 600 000 € | 200 m² | 8 000 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Lagrive | 875 000 € | 180 m² | 4 861 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Des Templiers | 371 500 € | 158 m² | 2 351 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Cesar Poulain | 616 950 € | 169 m² | 3 651 € |
| 20/01/2025 | 47b Rue De Chativesle | 1 800 000 € | 233 m² | 7 725 € |
| 30/12/2024 | 25 Bd Foch | 621 550 € | 175 m² | 3 552 € |
| 29/10/2024 | 40 Rue Voltaire | 608 000 € | 205 m² | 2 966 € |
| 25/10/2024 | 4 Pl Aristide Briand | 25 000 € | 158 m² | 158 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue De L Universite | 607 000 € | 209 m² | 2 904 € |
| 18/09/2024 | 49 Av Jean Jaures | 383 500 € | 173 m² | 2 217 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue De La Procession | 634 000 € | 173 m² | 3 665 € |