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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 213 m²
Madame Immobilier vous présente cette belle maison familiale de caractère de 213 m² environ située à Reims. Belle surface de vie composée d'une vaste entrée desservant cuisine semi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 552 €/mois | 22 885 €/mois | 634 368 € | 66 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 665 640 € | 97 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 722 880 € | 155 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 786 720 € | 219 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 289 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, REIMS ↗ +7.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIfxe Actuel
|
590 000 € | - |
|
#b7KKs
|
545 000 € | -7,6% |
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#bs74a
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590 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Av De Paris | 571 500 € | 190 m² | 3 008 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue De La Bonne Femme | 448 300 € | 249 m² | 1 800 € |
| 20/10/2025 | 54 Rue Libergier | 841 000 € | 180 m² | 4 672 € |
| 04/09/2025 | 25 Rue Nicolas Henriot | 1 280 750 € | 235 m² | 5 450 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Warnier | 746 900 € | 172 m² | 4 342 € |
| 21/07/2025 | 15 Rue 16e Et 22e Dragons | 558 000 € | 188 m² | 2 968 € |
| 17/07/2025 | 48 Rue Des Moissons | 845 310 € | 212 m² | 3 987 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Trois Raisinets | 1 150 372 € | 225 m² | 5 113 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Paul Adam | 754 700 € | 180 m² | 4 193 € |
| 24/06/2025 | 63 Rue D Alsace Lorraine | 744 200 € | 187 m² | 3 980 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Des 3 Piliers | 488 000 € | 182 m² | 2 681 € |
| 16/06/2025 | 10 Bd Pasteur | 870 000 € | 222 m² | 3 919 € |
| 28/05/2025 | 154 Bd Dauphinot | 571 200 € | 190 m² | 3 006 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Croix St Marc | 409 500 € | 183 m² | 2 238 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 1 150 000 € | 238 m² | 4 832 € |